濱州在線
標題:
山東新規(guī)！事關買房賣房，9月1日起施行！
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作者:
濱州在線
時間:
2021-5-28 00:00
標題:
山東新規(guī)！事關買房賣房，9月1日起施行！
最新消息！
5月27日
省十三屆人大常委會第二十八次會議
審議通過《
山東省人民代表大會常務委員會
關于山東省契稅具體適用稅率
和免征或者減征辦法的決定
》
（以下簡稱《決定》）
將于
2021年9月1日起施行
2020年8月11日
十三屆全國人大常委會第二十一次會議通過了
《中華人民共和國契稅法》
自2021年9月1日起施行
《中華人民共和國契稅法》給地方三項授權
↓↓↓
一是對契稅的稅率，
地方可以在3%-5%的幅度內確定具體適用稅率
；
二是對不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的權屬轉移，
可以在3%-5%的稅率幅度內確定差別稅率
；
三是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用或者住房因不可抗力滅失，對重新承受土地、房屋權屬的納稅人，
可以確定免征或者減征辦法
。
上述授權事項，須由省人民政府提出，報省人大常委會決定，并報全國人大常委會和國務院備案?！啊稕Q定》堅持總體平移、減輕稅負、立足長遠的原則，對契稅法授權地方確定的事項作出了規(guī)定。”省人大常委會法制工作委員會副主任石曉說。
1997年7月，國務院發(fā)布《中華人民共和國契稅暫行條例》，規(guī)定在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人應當繳納契稅，并授權各省在3%-5%的稅率幅度內確定本省的具體稅率。1998年6月，省政府出臺《山東省契稅征收規(guī)定》，明確我省契稅稅率為3%；
2014年，省政府將全省土地使用權出讓契稅稅率統(tǒng)一上調至4%，其他應稅行為稅率仍為3%
。
為進一步減輕納稅人稅負，
《決定》明確全省契稅稅率統(tǒng)一為3%。同時，鑒于我省對住房權屬轉移長期執(zhí)行3%的最低稅率，且當前住房交易市場總體穩(wěn)定，為避免增加居民稅收負擔，沒有對住房權屬轉移設置差別化稅率
。
“《決定》明確了因征收、征用土地，房屋免征或者減征契稅的辦法?！笔瘯越榻B，對于納稅人因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，《決定》按照貨幣補償或者產權調換兩種情形分別作出規(guī)定：
選擇貨幣補償用以重新購置土地、房屋，且成交價格不超過貨幣補償的，免征契稅；成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按照規(guī)定征收契稅。
選擇產權調換而重新承受土地、房屋權屬，且不交納產權調換差價的，免征契稅；交納產權調換差價的，對差價部分按照規(guī)定征收契稅。
鑒于不可抗力滅失住房是對納稅人造成的資產凈損失，本著有利于納稅人、便于地方賑災工作的原則，《決定》明確“
納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，免征契稅。
”
“此次契稅地方立法，不僅是落實契稅法授權的程序性工作，也是我省一項重大制度性減稅舉措。下調土地出讓環(huán)節(jié)的契稅稅率，靜態(tài)測算，可為市場主體釋放政策紅利約68億元。”省財政廳副廳長袁培全說。
周知！
來源：
山東商報
作者:
暖冬
時間:
2021-5-29 22:40
新規(guī)舊規(guī)都無所謂，因為無論怎樣我都買不起房子
作者:
慧鳶15006933
時間:
2021-5-29 23:10
買吧，反正我是沒錢買
作者:
功夫熊貓
時間:
2021-5-30 18:22
買吧，全款一套
作者:
懵懂先生
時間:
2021-5-30 18:47
房產證辦的效率點，促進二手房流動才是平衡房價的好辦法
作者:
李大娘
時間:
2021-6-3 13:04
買吧，全款一套
作者:
開心丫
時間:
2021-6-4 08:42
買不起
作者:
李大娘
時間:
2021-6-6 18:07
買吧，反正我是沒錢買
作者:
李大娘
時間:
2021-6-6 18:20
買吧，反正我是沒錢買
作者:
暖冬
時間:
2021-6-7 21:23
出臺啥政策我也買不起
歡迎光臨 濱州在線 (http://hattonbrooks.com/)
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